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在市场供应紧张及需求高涨的背景下,物流业租金将会保持增长
 
北京物流物业平均净有效租金持续增长至33.2元每月每平方米,环比增长2.78%。广州冷藏运输各子市场租金环比增长率在近1%到超过4%之间,“其他”子市场增速最快,环比达到4.21%,北京通州物流园及北京空港物流园紧随其后,租金增长率环比分别为4.07%和3.08%。北京京南物流基地的租金增长速度最为缓慢,环比增长仅0.98%。北京空港物流园仍为租金最高的区域,其平均净有效租金为36.74元每月每平方米。本季,在经历了逾4%的租金增长后,北京通州物流园的平均净有效租金已接近北京空港物流园,达到36.71元每月每平方米。
预计今年第四季度及2013年北京物流物业资产表现良好。在假设目前经济情况和市场基本面不变的前提下,在市场供应紧张及需求高涨的背景下,租金将会保持增长。广州冷藏运输此外,预计在未来的12个月内,各子市场的租金差异将会缩小。
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